Ορισμένα έργα ξεπερνούν την απλή υλοποίηση ενός κατασκευαστικού αντικειμένου. Επαναφέρουν στη ζωή μια ολόκληρη ιστορική ταυτότητα. Το θέρετρο One&Only Aesthesis στην Αθηναϊκή Ριβιέρα αποτελεί ένα τέτοιο έργο για την K. Liaromatis.
Χτισμένο στον εμβληματικό χώρο του Astir Beach στη Γλυφάδα, το έργο μετέτρεψε έναν ιστορικό παραθαλάσσιο προορισμό — που για χρόνια είχε παραμεληθεί — σε ένα από τα πιο αναγνωρισμένα πεντάστερα θέρετρα της Ευρώπης.
Η υλοποίηση απαιτούσε εξαιρετική ακρίβεια σε κάθε επίπεδο: από το αρχιτεκτονικό όραμα έως την τεχνική και δομική εφαρμογή. Η K. Liaromatis, εξειδικευμένος κατασκευαστής μεταλλικών κατασκευών, διαδραμάτισε ουσιαστικό ρόλο στην υλοποίηση απαιτητικών δομικών στοιχείων του έργου.
Επισκόπηση έργου
Το θέρετρο One&Only Aesthesis εκτείνεται σε 21 στρέμματα προστατευόμενης παραθαλάσσιας έκτασης στη Γλυφάδα, από τα συνολικά 278 στρέμματα ένα παραθαλάσσιο προάστιο μόλις λίγα λεπτά από το κέντρο της Αθήνας.
Ο χώρος περιλαμβάνει: παραλία μήκους 2,2 χιλιομέτρων, πευκοδάσος προστατευμένης φύσης, περιοχές με αρχαιολογικό ενδιαφέρον.
Βρίσκεται κατά μήκος της λεγόμενης Αθηναϊκής Ριβιέρας, μιας παραλιακής ζώνης που από τα μέσα του 20ού αιώνα προσελκύει την ελληνική και διεθνή κοσμική ελίτ.
Το θέρετρο φιλοξενεί τους επισκέπτες του σε 127 κλειδιά, σουίτες και 14 ιδιωτικές κατοικίες.
Οι εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν: πολλαπλά εστιατόρια και μπαρ, Spa Guerlain (το πρώτο στην Ελλάδα), σύγχρονο κέντρο ευεξίας και γυμναστικής, γήπεδα τένις και padel, χιλιόμετρα διαδρομών μέσα στο φυσικό τοπίο.
Το συνολικό κόστος ανάπτυξης του έργου, χωρίς να υπολογίζεται η αξία της γης, πλησίασε τα 188 εκατομμύρια ευρώ.
Η ανάπτυξη πραγματοποιήθηκε από την Grivalia Hospitality σε συνεργασία με την Kerzner International, τον διεθνή όμιλο πίσω από το brand One&Only.
Λόγω της μεγάλης έκτασης του έργου, οι κατασκευαστικές εργασίες ανατέθηκαν σε πολλούς γενικούς εργολάβους, οι οποίοι έπρεπε να συντονίζονται στενά καθ’ όλη τη διάρκεια της κατασκευής. Αυτό κατέστησε τις ακριβείς και αξιόπιστες δομικές παρεμβάσεις από κάθε εξειδικευμένο συνεργάτη απολύτως κρίσιμες.
Όραμα έργου και αρχιτεκτονική σύλληψη
Το αρχικό συγκρότημα Astir Beach σχεδιάστηκε τη δεκαετία του 1950 από τους αρχιτέκτονες Βουρέκα, Δεκαβάλλα και Γεωργιάδη.
Το συγκρότημα εξελίχθηκε γρήγορα σε σημείο αναφοράς για την ελληνική κοσμική ζωή, προσελκύοντας αστέρες του κινηματογράφου, καλλιτέχνες και διεθνείς προσωπικότητες. Με την πάροδο των δεκαετιών, ωστόσο, μεγάλο μέρος του χώρου εγκαταλείφθηκε και περιήλθε σε μερική αχρηστία.
Όταν η Grivalia και η One&Only ανέλαβαν το έργο, ο στόχος τους δεν ήταν να διαγράψουν το παρελθόν του χώρου, αλλά να αναβιώσουν την ιστορική του ταυτότητα.
Την αρχιτεκτονική μελέτη ανέλαβε μια ομάδα ελληνικών και διεθνών γραφείων, μεταξύ των οποίων: K-Studio, A6Architects, AUDO & interior design MUZA Lab.
Η σχεδιαστική φιλοσοφία βασίστηκε άμεσα στις αρχές των αρχικών κτιρίων. Αντί για πλήρη κατεδάφιση και νέα κατασκευή, η ομάδα προχώρησε σε ανακαίνιση και επανασχεδιασμό μέσα στα υπάρχοντα κτιριακά αποτυπώματα.
Το αποτέλεσμα είναι ένα θέρετρο που σέβεται την ιστορία του τόπου, ενώ προσφέρει σύγχρονη πολυτέλεια και άνεση.
Χαμηλά κτίρια με σύγχρονες επιρροές ενσωματώνονται αρμονικά μέσα στο πευκοδάσος και τη μεσογειακή φύτευση. Οι εσωτερικοί και εξωτερικοί χώροι συνδέονται φυσικά μέσω μεγάλων υαλοστασίων και στεγασμένων βεραντών.
Τα βασικά υλικά που χρησιμοποιήθηκαν περιλαμβάνουν:
τοπική ξυλεία, ελληνικό μάρμαρο σε υπόλευκες και αμμώδεις αποχρώσεις, εμφανή λιθοδομή όλα επιλεγμένα ώστε να αναδεικνύουν τη φυσική παλέτα του αρχικού συγκροτήματος.
Αρχιτεκτονικά και δομικά χαρακτηριστικά
Καμπύλο κεντρικό κτίριο
Η είσοδος του θερέτρου χαρακτηρίζεται από ένα εντυπωσιακό καμπύλο κτίριο, εμπνευσμένο από το υπαίθριο εστιατόριο του αρχικού συγκροτήματος Astir.
Το κτίριο φιλοξενεί τον κεντρικό χώρο υποδοχής, ενώ μια εντυπωσιακή καμπύλη σκάλα οδηγεί τους επισκέπτες προς το Alelia Bar και το εστιατόριο Ora by Ettore Botrini.
Η ιδιαίτερη γεωμετρία του κτιρίου δημιούργησε σημαντικές δομικές απαιτήσεις, απαιτώντας εξειδικευμένη τεχνογνωσία ώστε να διασφαλιστούν τόσο η στατική επάρκεια όσο και η πιστή υλοποίηση του αρχιτεκτονικού σχεδιασμού.
Ανοιχτή χωρική διάταξη
Οι χώροι φιλοξενίας συνδέονται άμεσα με κήπους, πισίνες και την παραλία μέσω μεγάλων υαλοπετασμάτων και εξωτερικών βεραντών.
Αυτό δημιούργησε την ανάγκη για μεγάλες ελεύθερες ανοιχτές επιφάνειες χωρίς ενδιάμεσες κολώνες, ώστε να διατηρηθούν ανεμπόδιστες οι θέες και η αίσθηση χωρικής συνέχειας.
Υλικά και κατασκευαστική γλώσσα
Η αρχιτεκτονική ταυτότητα του έργου βασίστηκε σχεδόν αποκλειστικά σε τοπικά υλικά.
Η πέτρα που υπήρχε στο χώρο επαναχρησιμοποιήθηκε για τη δημιουργία νέων γραμμικών τοίχων. Ελαφριές ξύλινες κατασκευές αποκαταστάθηκαν και συνδυάστηκαν με νέες επιφάνειες από μάρμαρο και φυσική πέτρα.
Στους εσωτερικούς χώρους συναντά κανείς χειροποίητα μεταλλικά στοιχεία, τα οποία συνδυάζονται με σχεδιαστικά θέματα βασισμένα στο φως, το νερό και τη φωτιά.
Στρατηγική βιωσιμότητας και περιβαλλοντικής διαχείρισης
Η βιωσιμότητα αποτέλεσε βασική αρχή ήδη από τα πρώτα στάδια του σχεδιασμού.
Το θέρετρο απέκτησε πιστοποιήσεις: LEED & SITES δύο διεθνώς αναγνωρισμένα πρότυπα που αξιολογούν την περιβαλλοντική απόδοση των κτιρίων και τη βιώσιμη διαχείριση του τοπίου.
Η πιστοποίηση LEED αφορά: ενεργειακή απόδοση, διαχείριση νερού, επιλογή υλικών ενώ η πιστοποίηση SITES εστιάζει στη βιώσιμη χρήση γης και στον σχεδιασμό του τοπίου.
Κατά τη διάρκεια της κατασκευής, η διαχείριση του φυσικού περιβάλλοντος της έκτασης των 21 στρεμμάτων πραγματοποιήθηκε με ιδιαίτερη προσοχή.
Τα υπάρχοντα δέντρα μεταφυτεύθηκαν αντί να κοπούν, ενώ φυτεύτηκαν περισσότερα από 200.000 μεσογειακά και ενδημικά φυτά, με χαμηλές απαιτήσεις άρδευσης.
Ορισμένα κτίρια διαθέτουν φυτεμένα δώματα, τα οποία συμβάλλουν τόσο στη θερμική μόνωση όσο και στην οπτική ένταξη των κτιρίων στο φυσικό περιβάλλον.
Για τους κατασκευαστές μεταλλικών κατασκευών, η συμμετοχή σε ένα έργο με τόσο αυστηρό πλαίσιο βιωσιμότητας σήμαινε: αυστηρές προδιαγραφές προμήθειας υλικών, περιορισμό κατασκευαστικών αποβλήτων, δομικά συστήματα που υποστηρίζουν παθητικές ενεργειακές στρατηγικές όπως τα φορτία των φυτεμένων δωμάτων χωρίς υπερβολική χρήση επιπλέον υλικού.
Ο ρόλος της K. Liaromatis στο έργο
Εξειδίκευση σε μεταλλικές κατασκευές
Η K. Liaromatis συνέβαλε στο έργο αξιοποιώντας την εξειδίκευσή της στον δομικό χάλυβα και τις ειδικές μεταλλικές κατασκευές.
Ως εταιρεία με εμπειρία σε σύνθετα αρχιτεκτονικά και βιομηχανικά έργα, ανέλαβε την υλοποίηση κατασκευών που απαιτούσαν υψηλή ακρίβεια και εξειδικευμένη τεχνική προσέγγιση, δεδομένου του συνδυασμού: ανακαίνισης υφιστάμενων κατασκευών, σύνθετων γεωμετριών και ανοιχτών χωρικών διατάξεων.
Συμβολή στα δομικά συστήματα
Η ομάδα της εταιρείας συνέβαλε στην υλοποίηση δομικών στοιχείων που υποστηρίζουν τις σύνθετες αρχιτεκτονικές μορφές του θερέτρου.
Αυτό περιλάμβανε: μεταλλικά συστήματα για μεγάλες ελεύθερες ανοιχτές επιφάνειες, δομικά στοιχεία ενσωματωμένα στις κατοικίες τύπου bungalow και στις βίλες.
Σε έργα τέτοιας πολυπλοκότητας, τυποποιημένες λύσεις δεν επαρκούν.
Η κατασκευή απαιτούσε: εξαιρετική ακρίβεια στην κατασκευή, άριστο συντονισμό στην εγκατάσταση, αυστηρές ανοχές στη λειτουργία κάθε δομικού στοιχείου ώστε να διασφαλιστεί η αρχιτεκτονική ακεραιότητα του τελικού έργου.
Συνεργασία με τις κατασκευαστικές ομάδες
Ένα από τα βασικά χαρακτηριστικά του έργου ήταν ο συντονισμός πολλών κατασκευαστικών ομάδων που εργάζονταν ταυτόχρονα σε έναν εκτεταμένο χώρο.
Η εταιρεία συνεργάστηκε στενά με τους υπόλοιπους εργολάβους και τις μηχανικές ομάδες του έργου, διασφαλίζοντας ότι τα δομικά στοιχεία πληρούσαν τόσο τις αρχιτεκτονικές όσο και τις κατασκευαστικές προδιαγραφές.
Η ικανότητα αποτελεσματικής συνεργασίας σε μεγάλα έργα πολλαπλών αναδόχων αποτελεί ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα που φέρνει η K. Liaromatis σε σύνθετα έργα υψηλών απαιτήσεων.
Αποτέλεσμα έργου
Το One&Only Aesthesis άνοιξε τις πύλες του τον Νοέμβριο του 2023, λαμβάνοντας εξαιρετικές κριτικές.
Το θέρετρο έχει αναγνωριστεί ευρέως για: την αρχιτεκτονική ποιότητά του, τον σεβασμό στον ιστορικό χαρακτήρα του χώρου Astir και την εξαιρετική εμπειρία φιλοξενίας που προσφέρει.
Σήμερα αποτελεί σημείο αναφοράς για την Αθηναϊκή Ριβιέρα και πρότυπο για την ανάπτυξη πολυτελών θερέτρων στην Ελλάδα.
Για την K. Liaromatis, η συμμετοχή στο έργο Aesthesis επιβεβαιώνει τη δυνατότητα της εταιρείας να υλοποιεί υψηλών προδιαγραφών μεταλλικές κατασκευές σε απαιτητικά περιβάλλοντα, όπου η ακρίβεια, ο συντονισμός και η τεχνική εξειδίκευση αποτελούν βασικές προϋποθέσεις.
Από την ανακαίνιση ιστορικών κατασκευών έως τις σύνθετες καμπύλες γεωμετρίες, το έργο αυτό συγκέντρωσε όλες τις προκλήσεις που χαρακτηρίζουν τη σύγχρονη ανάπτυξη πολυτελών θερέτρων.
Η εταιρεία ανταποκρίθηκε σε αυτές τις προκλήσεις ως αξιόπιστος δομικός συνεργάτης, συμβάλλοντας στη δημιουργία ενός έργου που θα αποτελέσει σημείο αναφοράς για την ανάπτυξη θερέτρων στην Αθηναϊκή Ριβιέρα για πολλά χρόνια.
Αν σχεδιάζετε ένα έργο πολυώροφο ή σύνθετων μεταλλικών κατασκευών εξερευνήστε την πολυετή εμπειρία μας και ανακαλύψτε πως μπορούμε να υποστηρίξουμε το όραμά σας από τον σχεδιασμό έως την υλοποίηση.
Εγγραφείτε για να λαμβάνετε το ενημερωτικό μας δελτίο
Μείνετε ενημερωμένοι με τις τελευταίες μας πληροφορίες, νέα και αποκλειστικές ενημερώσεις!
